Conviene ristrutturare casa o comprarla nuova?

In realtà è molto difficile scegliere cosa fare: meglio ristrutturare o comprare casa nuova? Dipende dal valore dell’immobile che richiede il tuo intervento, dal suo prestigio e dalle condizioni economiche di partenza.

In alcuni casi, poi, c’è anche un valore affettivo da contemplare. O magari un benefit – una vista particolare, la vicinanza con un servizio che interessa – che rende la dimora da ristrutturare evitando un nuovo acquisto.

Quindi, come muoversi? Conviene ristrutturare casa e affrontare i costi per rimettere a nuovo la propria abitazione o vendere per acquistare una nuova abitazione? Pur sapendo che ogni scelta è individuale e non influenzabile cerchiamo di dare qualche indicazione valida sempre e comunque, basata sul buon senso e sulla praticità.

Meglio acquistare una nuova casa

Conviene acquistare una casa nuova o ristrutturare quella che hai già sulla tua proprietà? Questa sezione la dedichiamo ai motivi per puntare verso le abitazioni di nuova fattura. Non voglio aspettare il rinnovo e preferisco andare verso nuove soluzioni: ecco le opzioni che ti spingono verso l’acquisto di quattro mura appena costruite.

Leggi: ristrutturazioni per aumentare il valore della tua casa

Il costo della ristrutturazione è eccessivo

Se non ci sono particolari legami con la proprietà – affetti, legami di famiglia, benefit particolari – la decisione dovrebbe essere abbastanza semplice, basata su un parametro strettamente numerico: il prezzo.

Quanto costa ristrutturare casa? Se il valore di quest’operazione è elevato e raggiunge quasi il prezzo di un’abitazione nuova hai già la risposta. Conviene comprare una casa nuova e vendere la proprietà.

Con il ricavato e i risparmi puoi permetterti una dimora superiore. Questo avviene quando abbiamo di fronte case vecchie e che pretendono interventi di muratura importanti. Come, ad esempio, la ricostruzione totale del tetto o delle pareti portanti. Meglio ristrutturare o comprare casa nuova? La risposta è netta: c’è la seconda opzione.

Le dinamiche dei lavori non quadrano

Altro motivo per bypassare i lavori e preferire l’acquisto di una nuova abitazione. Se i tempi necessari per ristrutturare non coincidono con quelli che hai immaginato – o che devi rispettare – per entrare in possesso delle tue chiavi di casa puoi prendere in considerazione l’idea di guardare verso una nuova abitazione. Ed evitare inutili attese.

Attese che non ti puoi permettere. Soprattutto se poi ti trovi in una zona sismica e la casa nuova deve rispettare norme ben precise, o magari non puoi lavorare come preferisci a causa di vincoli paesaggistici o archeologici.

Ci sono problemi di eredità

Meglio ristrutturare le mura o comprare casa nuova? Uno dei motivi che spingono chi si fa questa domanda a puntare verso il rinnovo totale dell’abitazione: ci sono fraintendimenti e beghe familiari che ti impediscono di operare.

Anche perché sono poche le successioni che passano per un testamento scritto (circa il 15%). Il resto rimane in mano all’accordo verbale, con tutte le difficoltà del caso. Forse meglio vendere casa e guardare altrove.

Conviene ristrutturare la tua casa

Non sempre comprare casa nuova è la soluzione giusta. Tra le due opzioni (acquistare o ristrutturare) in alcuni casi conviene organizzare un buon lavoro di rinnovo con la ditta. Qualche motivo in più per puntare verso questa soluzione? Ecco quando, come e a chi conviene pensare a una rinfrescata e non a un nuovo acquisto.

Vuoi qualcosa di definitivamente tuo

Ci sono case che possono nascere solo da una profonda ristrutturazione dell’immobile. Vuoi mura con una determinata forma, pretendi un tipo di illuminazione, sei incantato da vetrate pesate in un certo modo. Non esiste altra casa all’infuori di quella che hai deciso di ricavare grazie a una profonda ristrutturazione di quella vecchia.

Il principio vale se stiamo parlando di un rudere irrecuperabile, una dimora diroccata. Anzi, forse è meglio così perché puoi ricominciare da zero con una situazione in cui tutto può prendere forma. Compresi i tuoi sogni.

C’è un valore storico importante

Secondo punto da valutare: la casa ha un valore che va oltre la conta dei metri quadri. Qui ci sono i tuoi ricordi, qui magari c’è una promessa da mantenere. Non sempre si deve solo calcolare quanto vale l’intera operazione di ristrutturazione: forse le possibilità ci sono e anche se bisogna fare qualche sacrificio conviene ristrutturare.

Non ti conviene, è troppo comoda

Ci sono case che semplicemente non vuoi abbandonare. Perché sono vicine al posto di lavoro, ai servizi, alla scuola. In più non c’è fretta, non ci sono esigenze particolari. Puoi attendere i lavoro di ristrutturazione.

Ristrutturazione che ti permettono di risparmiare sul risultato. Invece di acquistare una casa nuova ristrutturi quella vecchia e aspetti i tempi della ditta. Riammodernare casa è più conveniente rispetto all’acquisto, se hai già quello che ti serve nella vecchia abitazione puoi confermarla. E osservare i punti per ristrutturare casa a regola d’arte.

Meglio casa nuova o da ristrutturare?

Nella riflessione utile per capire quale soluzione scegliere si inserisce anche questo punto: lasciamo la vecchia casa e ne compriamo una nuova. Meglio di seconda mano, comunque da ristrutturare, o puntiamo verso una di nuova costruzione. In quest’ultimo caso puoi avere dei vantaggi concreti in termini di sicurezza e risparmio energetico.

Saranno dimore realizzate seguendo tutte le regole moderne, valutando anche sicurezza antisismica e impatto ambientale. D’altro canto una casa nuova che ha bisogno di qualche ristrutturazione potrà contare su un prezzo inferiore e hai la possibilità di scegliere diversi aspetti che preferisci, realizzando qualcosa di veramente tuo.

Per approfondire: consigli e idee per comprare casa da ristrutturare

Cosa hai scelto per la tua abitazione?

Meglio ristrutturare o comprare casa nuova? La scelta non è facile: hai bisogno del supporto di un professionista – o meglio, di un’azienda specializzata che ti aiuti ad affrontare ogni passo. Noi ci occupiamo di costruzione e ristrutturazione case: contattaci per avere maggiori informazioni sulle possibilità della tua nuova dimora.